査定価格のまま売ろうとしていませんか？
私たちは売主側に立ち、仲介・買取・入札を組み合わせた
「戦略型売却」で価格の最大化をご提案します。
港区は東京都内でも特殊な市場です。富裕層・海外投資家・法人需要など、価格を引き上げる要素が多数存在しますが、 売却方法の選択によって数百万円〜数千万円の差が生じます。
私たちは単なる仲介会社ではありません。買取業者との交渉、複数社入札、税務・相続対策まで含めた 「売主側に立った戦略型売却」を行っています。
まずは「価格を知る」ことから始めませんか。
まだ売却を決めていなくても構いません。現在の適正価格と最適な売却戦略を無料でご提案します。
査定価格と買取提示が乖離している — 妥当なのかわからない
相続した物件を整理したい — 共有名義で困っている
投資物件の出口を考えている — タイミングと手取りを最大化したい
大手仲介に不満がある — セカンドオピニオンが欲しい
近隣に知られずに売却したい — 秘密厳守で進めたい
※売却価格は物件の状態・市場環境・売却方法等により異なります。査定価格が成約価格を保証するものではありません。
港区の不動産特性に合わせた、多様な売却手法をご用意しています。
仲介・買取・入札を組み合わせた戦略型売却。港区全域対応。
→タワマン・高級レジデンス・区分所有。エリア別データで価格最大化。
→希少な港区の戸建て。水面下販売・富裕層チャネルを活用。
→業者提示価格をそのまま受け入れる必要はありません。複数社競争で上値を狙う。
→複数の買い手候補に同時提示。競争環境で価格を引き上げる手法。
→共有名義・相続登記・税務まで。税理士・弁護士と連携したワンストップ対応。
→IRR・税引後手取り・再投資効率まで計算した出口設計。
→2億円超・タワマン上層階・邸宅。非公開・富裕層ネットワーク活用。
→港区の未公開・水面下物件を優先案内。富裕層・投資家向け。
→なぜ同じ港区の物件なのに、売却価格に差が生まれるのか。その答えをご覧ください。
広く浅くではなく、港区に集中することで生まれる4つの強み。
麻布・六本木・白金・赤坂の各エリアを熟知。買取業者・富裕層・海外投資家ネットワークを長年にわたり構築。エリア外の会社にはない情報量があります。
仲介は売主・買主双方を扱います。私たちは売主側のエージェントとして価格最大化を目指します。買取業者との価格交渉・複数社競争を設計するのが当社の役割です。
1つの方法に依存せず、物件特性に応じて最適な売却手法を選択・組み合わせます。「早さ」「価格」「手取り」のバランスを売主様の状況に合わせて設計します。
税理士・弁護士と連携し、相続登記・共有整理・譲渡税対策までカバー。「売却価格」だけでなく「手取り額」の最大化を考えます。
一般査定後、入札方式を提案。複数業者の競争により価格上振れ。
共有名義3名を整理し、士業連携でスムーズに売却完了。
買取1社の提示を疑問視。複数社への再打診で増額。
※上記はモデルケースであり、成約価格は物件の状態・市況・売却方法等により異なります。同一・同等の条件での成約を保証するものではありません。
エリアによって相場・需要層・売却戦略は異なります。各エリアに特化した情報をご提供します。
港区を拠点に30年以上、不動産売却の実務に携わってきました。大手仲介が得意とする「広く売る」手法ではなく、売主様の利益を最大化する「戦略型売却」にこだわってきました。
港区は人で決まる市場です。代表の私が直接対応し、価格交渉・業者選定・士業連携まで責任を持って設計します。
まずは現在の適正価格と最適な売却方法を知ることから始めませんか。まだ売却を決めていない段階でも問題ありません。秘密厳守・来店不要でご対応します。
査定は完全無料。しつこい営業は一切行いません。